INTERWENCJA

Komornik sądowy Piotr Tomczak z Pleszewa prowadzi egzekucję komercyjnej nieruchomości położonej koło Pleszewa. W skład nieruchomości (która ma trzy księgi wieczyste) wchodzą: kompleks budynków produkcyjnych (929 m2), budynek biurowy (ok. 200 m2), nowa hala magazynowa o pow. zabudowy 1.346 m2, stacja trafo, ponad 3 ha gruntu (część działki jest wybrukowana)

W 2008 roku BGŻ udzielił panu Adamowi kredyt w wysokości 1.647.250 zł z przeznaczeniem na przejęcie zadłużenia w Banku Spółdzielczym w Pleszewie z tytułu dwóch kredytów inwestycyjnych, jakie czytelnik zaciągnął na wybudowanie między innymi hali magazynowej (część budynków produkcyjnych i biura były już wcześniej). W 2011 roku bank zażądał przedstawienia przez pana Adama aktualnego operatu szacunkowego nieruchomości (były takie praktyki banków, zresztą prawnie wątpliwe).

17 listopada 2011 roku, biegły Kazimierz Ratajczak wykonał więc wycenę określającą wartość rynkową tej nieruchomości.

Biegły wycenił nieruchomość na 4.875.497 zł. Określił przy tym wartość wymuszonej sprzedaży na 90% tej wyceny. Rok później czytelnik popadł w kłopoty finansowe i bank wypowiedział umowę kredytową. Został wystawiony BTE, sąd nadał mu klauzulę wykonalności i sprawa trafiła do komornika.

W kwietniu 2013r. komornik Tomczak wyznaczył biegłą Magdalenę Szydlak do sporządzenia operatu szacunkowego nieruchomości na potrzeby wszczętej egzekucji z wniosku banku. Biegła Szydlak wyceniła nieruchomość na 2.356.000 zł.

W stosunku do wyceny sprzed dwóch lat "wyparowało" więc ponad 2.500.000 zł z wartości nieruchomości.

Pan Adam zapytał redakcję: Jak to możliwe, że w przeciągu dwóch lat nieruchomość straciła ponad 50% swojej wartości?

Sprawą się zajmę.

JW