Czy można wziąć 40 tys. zł kredytu i po kilkunastu latach spłacania rat być winnym bankowi jeszcze 90 tys. zł? W takiej sytuacji są niektórzy posiadacze słynnego PKO-skiego kredytu hipotecznego "Alicja". Pechowi klienci grożą bankowi sądem.

"Alicja" to stary, nieudzielany już od siedmiu lat kredyt mieszkaniowy PKO BP. Państwowy bank wprowadził go do oferty w 1995 r., gdy rynek kredytów hipotecznych w Polsce raczkował i mało kogo było stać na kupowanie mieszkania za pożyczone z banku pieniądze. Inflacja była wysoka, a roczne oprocentowanie kredytów przekraczało 25 proc. Zadłużenie hipoteczne Polaków nie przekraczało miliarda złotych (dla porównania: dziś to grubo ponad 116 mld zł)

W tych warunkach "Alicja" okazała się strzałem w dziesiątkę. W konstrukcji kredytu zaszyto bowiem mechanizm łagodzący skutki wysokiej inflacji i koszmarnych odsetek, które sprawiały, że wówczas mało kogo było stać na spłacanie kredytu. Mechanizm polegał na tym, że klient spłacał co miesiąc tylko część naliczonych przez bank odsetek, reszta była dopisywana do kapitału.

Przez to raty były niskie i nawet osoby o przeciętnych dochodach miały zdolność kredytową, by je spłacać. Ale coś za coś - wartość kredytu z miesiąca na miesiąc rosła o doliczaną do kapitału część odsetek. Twórcy "Alicji" mieli nadzieję, że gdy inflacja spadnie, sytuacja się odwróci - miesięczna rata będzie starczała na spłatę kapitału i odsetek.

"Alicja" dzięki swojej dostępności zdobyła wielką popularność. W latach 1995-2001 bank PKO BP udzielił 113 tys. takich kredytów na kwotę ponad 4,2 mld zł. To niemal połowa wszystkich kredytów mieszkaniowych udzielanych wówczas przez banki! Kredyt został obsypany nagrodami, m.in. w 1995 r. dostał prestiżową nagrodę miesięcznika "Twój Styl" dla najlepszego produktu finansowego roku.

Ale dziś blask "Alicji" coraz bardziej przygasa. A to z powodu kłopotów, które mają klienci ze spłatą tego kredytu.

Kredyt na wieczne niespłacenie?

Źródło: : http://wyborcza.pl/1,75248,4952077.html